Viva no Parque das Rosas: Tradição, Segurança e Valorização
Conheça a história, os 13 condomínios, serviços privativos de balsa/ônibus e as melhores oportunidades imobiliárias no coração da Barra da Tijuca. Consultoria especialista com verificação CRECI-RJ 99.292.
Explorar Guia Completo da RegiãoHistórico e Desenvolvimento do Parque das Rosas
Projetado no final da década de 1970 e desenvolvido predominantemente entre os anos de 1983 e 1996, o Parque das Rosas foi idealizado como um dos primeiros bairros planejados de alto padrão da Barra da Tijuca, alinhado ao Plano Piloto de Lucio Costa.
O grande diferencial do complexo foi unir a privacidade residencial a uma infraestrutura independente, centralizada por um imenso parque arborizado, alamedas exclusivas de pedestres e um centro comercial de apoio (Rosalita/Esplanada).
Infraestrutura de Serviços Exclusivos
- Balsa Privativa: Travessia exclusiva pelo Canal de Marapendi levando moradores direto à Praia da Barra da Tijuca.
- Ônibus Privativo: Frota própria com itinerários para o Metrô Jardim Oceânico, Zona Sul, Tijuca e Centro do Rio.
- Clube & Lazer Interno: Quadras de tênis, poliesportivas, parques infantis e segurança com portarias 24h e rondas motorizadas.
- Localização Privilegiada: Acesso direto a pé ao VillageMall, BarraShopping e Supermercado Guanabara.
Edifícios do Parque das Rosas (13 Condomínios)
Dados consolidados com o histórico de entrega, características técnicas, vista mar/lagoa e médias de preço praticadas no mercado atual.
| Condomínio / Edifício | Ano de Construção | Tipologias (Quartos) | Média R$/m² | Faixa de Preço Média | Vista Mar / Lagoa |
|---|---|---|---|---|---|
| Rosa da Praia | 1985 | 2, 3 e 4 Quartos / Coberturas | R$ 11.500 - R$ 14.000 | R$ 1,2Mi - R$ 3,2Mi | Sim (Andar Alto) |
| California Park | 1988 | 2 e 3 Quartos / Coberturas Duplex | R$ 11.000 - R$ 13.500 | R$ 1,1Mi - R$ 2,8Mi | Parcial / Lagoa |
| Liberty Place | 1992 | 2, 3 e 4 Quartos | R$ 12.000 - R$ 14.500 | R$ 1,3Mi - R$ 3,0Mi | Sim (Andar Alto) |
| Rosa Maior | 1986 | 3 e 4 Quartos (Plantas Amplas) | R$ 11.800 - R$ 14.200 | R$ 1,8Mi - R$ 3,8Mi | Sim (Andar Alto) |
| Palm Springs | 1990 | 2 e 3 Quartos | R$ 10.800 - R$ 13.000 | R$ 1,0Mi - R$ 2,3Mi | Não (Vista Parque/Interna) |
| Four Seasons | 1989 | 1, 2 e 3 Quartos / Flat Serviced | R$ 12.500 - R$ 15.000 | R$ 850mil - R$ 2,2Mi | Parcial Lagoa |
| Rosa Viva | 1987 | 2 e 3 Quartos | R$ 10.500 - R$ 12.800 | R$ 980mil - R$ 2,1Mi | Não (Vista Verde) |
| Rosa dos Ventos | 1984 | 2 e 3 Quartos | R$ 10.500 - R$ 13.000 | R$ 1,0Mi - R$ 2,2Mi | Parcial Lagoa |
| Rosa do Sol | 1985 | 2 e 3 Quartos / Coberturas | R$ 11.200 - R$ 13.500 | R$ 1,1Mi - R$ 2,5Mi | Sim (Andar Alto) |
| Varandas do BarraShopping | 1994 | 2 e 3 Quartos | R$ 12.000 - R$ 14.800 | R$ 1,2Mi - R$ 2,6Mi | Não (Vista BarraShopping) |
| Long Beach | 1991 | 2 e 3 Quartos / Coberturas | R$ 11.000 - R$ 13.200 | R$ 1,1Mi - R$ 2,4Mi | Não (Vista Interna) |
| Alfabarra / Edifícios Anexos | 1993 | Apartamentos & Coberturas | R$ 10.800 - R$ 13.000 | R$ 1,1Mi - R$ 2,7Mi | Parcial Lagoa |
| Plaza del Sol | 1995 | 2 e 3 Quartos | R$ 11.500 - R$ 13.800 | R$ 1,15Mi - R$ 2,5Mi | Parcial Mar |
Localização e Mapeamento dos Condomínios
Navegue pelo mapa de satélite para visualizar a distribuição dos edifícios, a proximidade com o Canal de Marapendi, a balsa e o Parque das Rosas.
Oportunidades Selecionadas no Parque das Rosas
Imóveis auditados com documentação 100% regularizada e prontos para morar.
Apartamento 3 Quartos — Rosa da Praia
📍 Parque das Rosas, Barra da Tijuca, RJ
R$ 1.850.000Andar alto com vista livre e panorâmica para a Lagoa e Mar. Planta reformada com varandão, suíte e armários embutidos.
- Sol da manhã e ventilação cruzada
- Direito a balsa e ônibus exclusivo do condomínio
- 2 Vagas na garagem + dependência completa
Cobertura Duplex — California Park
📍 Parque das Rosas, Barra da Tijuca, RJ
R$ 2.900.000Cobertura impecável reformada por arquiteto. Terraço com piscina, espaço gourmet com churrasqueira e vista totalmente devassada.
- 3 Suítes sendo 1 master com hidromassagem
- Acabamentos em porcelanato e projeto de iluminação
- 3 Vagas cobertas
01
Quais edifícios possuem apartamentos de 1 quarto/flat?
+
O edifício Four Seasons destaca-se por ter opções de 1 e 2 quartos com serviços opcionais de arrumação e infraestrutura completa para locação ou moradia prática.
02
Como funciona a balsa para a Praia da Barra?
+
A balsa opera diariamente em horários regulares saindo do píer do Parque das Rosas no Canal de Marapendi e desembarca no ponto de acesso à Praia da Barra da Tijuca. O valor está incluso no condomínio.
03
Existem unidades Off-Market (não anunciadas)?
+
Sim. Muitos proprietários optam por vendas discretas. Através de nossa rede exclusiva no Parque das Rosas, temos acesso a unidades off-market disponíveis para visitação.
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